Bài viết

chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

Tổng quan các dự án khu vực Lĩnh Nam, Hoàng Mai

Lĩnh Nam là khu vực nóng nhất thị trường bất động sản phía Đông Thủ Đô Hà Nội với hàng loạt khu dự án lớn, sang trọng vây quanh Time City. Đáng quan tâm trong số đó phải kể đến chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace). AD1 – ADG Palace do Ánh Dương Group làm chủ đầu tư, New Horizon City,..

Đường Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) dài 3,6km từ đường Kim Ngưu đến đại lộ vành đai 3.Từ đường Lĩnh Nam có thể kết nối tới các khu vực khác theo các hướng: Về phía trung tâm đi qua đại lộ Kim Ngưu tới Đại Cồ Việt, đi đường Minh Khai tới Trường Chinh, đại lộ Đền Lừ tới khu Giải Phóng, từ Vành đai 3 đến Giải Phóng, hoặc di chuyển bằng ô tô theo tuyến đường trên cao đến khu trung tâm phía Tây của Hà Nội.

Hiện tại tuyến đường Lĩnh Nam chỉ có công năng 2 làn tuyến đường với mật độ dân cư khá dày đặc, di chuyển tương đối khó khăn vào giờ cao điểm. xa lộ Lĩnh Nam đã được quy hoạch 4 làn tương đương 50m. Tuy nhiên dự án mở rộng đường Lĩnh Nam bị treo từ nhiều năm nay.

Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG Palace

Chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG PalaceAD1 – ADG Palace được triển khai từ năm 2014 do Vinaconex làm tổng thầu. Hiện tại khu tổ hợp đã thi công xong một hầm, dự kiến tháng 11 sẽ lên cốt 0 và bắt đầu mở bán.

bo anh moi

Phía trước mặt khu tổ hợp hiện tại là ngõ 13 Lĩnh Nam rộng 11m, quy hoạch mở rộng thành 40m. chung cư Sao Ánh Dương sẽ nằm tại giao cắt ngã tư tuyến đường quy hoạch 40m với tuyến đường trục chính của Time City, kéo dài ra đường Lĩnh Nam.

fdgfdbvcb

Quy mô tổ hợp dự án gồm 27 tầng căn hộ, 1 tầng thương mại, 2 tầng hầm, đáp ứng tuyệt đối nhu cầu mua sắm, dịch vụ cho người sở hữu căn hộ

Dự án New Horizon City

Quy mô lớn nhất trong khu vực này là chung cư New Horizon City (87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai) do Vinaconex làm chủ đầu tư.

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Tổ hợp có tổng diện tích đất 19.903 m2, mật độ xây dựng 41%. New Horizon City được thi công với 4 tòa nhà chính là HH1 (21 tầng), N01 (19 tầng), tòa N02 (30 tầng), tòa N03 (27 tầng). Tầng hầm liên thông toàn bộ dự án. Nhân viên bán hàng của khu dự án quảng cáo về việc New Horizon sẽ được mở xa lộ đến tổ hợp Time City của Vingroup và anh/chị sẽ được hưởng thêm tiện ích từ khu đô thị này.

Hiện tại tổ hợp chung cư thi công đến tầng thứ 8, khoảng giữa tháng 10 sẽ hoàn thiện nhà mẫu. Giá căn hộ giao động từ 73m2-114m2, giá bán từ 21 triệu – 24,2 triệu/m2 bao gồm VAT. Các chuyên viên kinh doanh của dự án cho biết các đợt mở bán tiếp theo sẽ tăng giá bán.

Tòa nhà Lilama

123468169050365162825592135623536n-1449207019

Đối diện với New Horizon City là tổ hợp dự án Tòa nhà Lilama (52 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) do Công ty CP Lilama làm chủ đầu tư. khu tổ hợp được khởi công từ khoảng giữa tháng 2/2009, dự kiến bàn giao 4/2012. Tuy nhiên đến nay, tổ hợp mới hoàn thành phần thô 2 tòa nhà giáp đường giao thông với chức năng thương mại và căn hộ, khu bên trong với lại hình căn hộ và phần nhà liền kề chưa hoàn thiện.

Chung cư 52 Lĩnh Nam đã mở bán từ nhiều năm nay sau khi xong móng, giá khu chung cư rơi vào khoảng 17,5 triệu/m2. Tuy nhiên chủ đầu tư chung cư vẫn đang nợ 22,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Theo thông tin từ Cục thuế Thủ đô cuối tháng 7/2015, chủ đầu tư mới trả nợ số tiền 45 triệu đồng trong toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Nhìn từ phố Lĩnh Nam có thể dễ dàng nhìn thấy phần tòa tháp mặt tiền đã được thi công xong, nhưng tòa nhà bên trong chưa thi công xong thô dù dự án đã triển khai chào bán từ 6 năm nay

Khu nhà ở Vĩnh Hoàng

Từ đại lộ Lĩnh Nam đi vào khu công nghiệp Vĩnh Hưng hiện đang có hai tổ hợp lớn. Trong đó là dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng của CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà số 7 Thành phố Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư.

chung cư gồm nhóm nhà ở cao tầng (5 tòa nhà dự án cao từ 11-17 tầng), nhóm nhà ở thấp tầng (109 nhà vườn, biệt thự), khu hồ điều hòa, khu công viên cây xanh, 1 nhà trẻ.

Khoảng cuối năm 2011, toàn bộ giai đoạn 1 bao gồm 3 toà nhà khu chung cư, 1 toà nhà hỗn hợp 5 tầng và 46 căn nhà vườn, biệt thư của chung cư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Hiện khu dự án vẫn đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2. Cụ thể, khu nhà ở thấp tầng đã thi công xong phần thô và chờ bàn giao cho khách hàng. Hoàn thiện và bàn giao 2 tòa tổ hợp dự án, 3 tòa dự án còn lại đang xây dựng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tổ hợp còn một số căn chung cư ở tầng thấp với diện tích từ 120 – 265m2 và một số căn tổ hợp chung cư. Giá khu chung cư của khu tổ hợp giao động từ 20 triệu – 23 triệu/m2 với những căn đã hoàn thiện và bàn giao.

Đồng Phát Park View Tower

Cách không xa khu nhà ở Vĩnh Hoàng là khu dự án Đồng Phát Park View Tower do Công ty CP Đầu tư Đồng Phát làm chủ đầu tư xây dựng.

khu tổ hợp là tổ hợp khu chung cư cao 30 tầng, diện tích đất 6.025m2. Nằm xung quanh chung cư là nhiều nhà máy, nhà xưởng, khu công nghiệp. Được biết khu tổ hợp bị để hoang từ nhiều năm, một phần diện tích tổ hợp được cho thuê làm nhà xưởng sản xuất.

Tháng 06/2015, Cục Thuế TP Hà Nội nêu tên các tổ hợp nợ tiền sử dụng đất, trong số đó Đồng Phát Park View Tower nợ số tiền sử dụng đất lên đến 5,16 tỷ đồng. Đến cuối tháng 7/2015, chủ đầu tư đã kịp thời thanh toán toàn bộ số nợ này. Sau đó dự án được triển khai trở lại và chào bán vào giữa tháng 9/2015. Công trình hiện đang bắt đầu triển khai xây dựng tầng đế.

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Chung cư Hoàng Mai mở bán hàng loạt

Sao Ánh Dương Star AD1, Helios Tower, ParkView Tower, New Horizon City là một vài trong số các dự án đang được chào bán rầm rộ tại quận Hoàng Mai

Helios Tower

  • Chung cư Helios Tower nằm tại số 75 Tam Trinh, Hoàng Mai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Lilama Hà Nội làm chủ đầu tư.
  • Quy mô: dự án cao 35 tầng với quy mô khoảng 750 căn hộ. Helios Tower được khởi công vào tháng 3/2014 và chuẩn bị bàn giao hoàn thiện khoảng quý 4/2016.
Công trình được xây dựng nằm khá gần chợ Mai Động và trung tâm thương mại Vincom Megamall Time City, các trường đại học lớn…
75TT_phoicanhtongthea
Helios Tam Trinh nằm ngày sát mặt đường và nhìn ra sông Kim Ngưu, đoạn đường trước dự án sẽ giải tỏa, mở rộng vào đến chân công trình. Khi đưa vào sử dụng thì Helios sẽ không còn bị chắn bởi các dãy nhà cũ nữa.
Lối vào công trường đang thi công. Hiện tại chủ đầu tư đang chào bán các căn hộ tại đây với giá dao động từ 23-25 triệu đồng/m2
  • Chung cư Sao Ánh Dương STAR AD1 (ADG PALACE) do Ánh Dương Group làm chủ đầu tư xây dựng
  • Vị trí dự án: lô đất C2/CN3, số 34 ngõ 13 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội.
  • Quy mô: Tổng diện tích 54.000 m2, 28 tầng nổi và 02 tầng hầm. Dự án Sao Ánh Dương Star AD1 được xây dựng từ năm 2014 và bàn giao hoàn thiện vào năm 2017.

bo anh moi

vi-tri-du-an-star-ad1

fdgdfgfdg

Sao Ánh Dương Star AD1 đang rất được mong cờ trên thị trường. Mức giá dự kiến vào ngưỡng 21 – 23 tr/m. Mức giá khá cạnh tranh trong khu vực.

Park View Tower

  • Vị trí dự án: phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Đồng Phát
  • Quy mô: Công trình cao 30 tầng, có 2 tầng hầm – tương đương 672 căn hộ

Thời gian khởi công vào cuối năm 2014 và bàn giao hoàn thiện vào cuối năm 2016. Hiện tại, dự án đang khởi công giai đoạn đầu.

park-view-tower

Các căn hộ tại đây hiện đang được rao bán với giá trung bình từ 23 triệu đồng/m2

New Horizon City

  • Vị trí dự án: tọa lạc tại số 87 đường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư Việt Hà cùng với Công ty CP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam
  • Quy mô: Tổng diện tích 2ha với 4 khối nhà và 2 tầng hầm liên thông toàn khu.

Dự án bắt đầu triển khai vào quý 2/2014 và bàn giao hoàn thiện vào tháng 3/2017. Hiện tại dự án đã cất nóc 2 tòa

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Hiện nay, các căn hộ đang được chủ đầu tư chào bán với giá từ 24 triệu đồng/m2