Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Quy hoạch chi tiết 1/2000 quận Hoàng Mai – Khu dự án Star AD1, Sunshine Palace (ADG Palace)

Phân tích quy hoạch quận Hoàng Mai

Dự án Căn hộ cao cấp Sao Ánh Dương Star AD1 thuộc tổ hợp Sunshine Palace (ADG Palace) là dự án được nhiều khách hàng quan tâm vì dự án có vị trí đắc địa ngay bên cạnh Times City Vinhomes KĐT, nhưng nhiều khách hàng tự hỏi dự án có thể kết nối Times City qua các khu vực đô thị hoặc đường dẫn khong.va giữa hai dự án khi hoàn thành? con đường này rộng bao nhiêu?

Quận Hoàng Mai quy hoạch chung đã được Ủy ban Nhân dân Hà Nội thông qua vào: 2006/02/24 cho khách hàng với tiêu chí bổ sung cho vị trí, tiềm năng của các căn hộ dự án Star AD1, trước khi quyết định để trở thành nhà đầu tư hoặc nếu các cư dân tiếp theo của cộng đồng cư dân Sao Ánh Dương

Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Dự án Căn hộ cao cấp Sao Ánh Dương Star AD1 tọa lạc tại một vị trí đắc địa trong kế hoạch chung quận Hoàng Mai.

Hà Nội: Công bố quy hoạch chi tiết tại Hoàng Mai

Ngày 24-2-2006, UBND TP Hà Nội đã công bố quy hoạch chi tiết quận Hoàng Mai, tỷ lệ 1 / 2.000. Theo đó, việc xác định tổng diện tích đất của địa giới hành chính khoảng 4.104ha, bao gồm cả các khu vực của đê là khu vực phát triển đô thị với diện tích khoảng 3.034ha.

Theo quy hoạch, quy mô dân số của Hoàng Mai năm 2020 là 250.000 người.

Về định hướng không gian, trung tâm hành chính của khu vực – huyện chính trị và thương mại – thành phố được bố trí theo cụm. Các khu đô thị mới trong mô hình phát triển trong khu vực bản lề với khu dân cư hiện có.

Trên đường đi, kế hoạch mở rộng mới khiến nhiều lần hiện nay. Theo đó, sông Hồng đoạn đường đê từ vành đai vành đai 2, 3 sẽ được cải tạo thành đường liên khu vực sáu làn xe. Ngoài ra, sẽ xây dựng đường vành đai 4 đoạn đường nối với đường vành đai 3 hiện tại với phần lên đến 53,5m.

Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Quốc lộ 1A chuyển đổi sang dòng chính đô thị kết nối với trung tâm thành phố, 46m cắt ngang. Route Pháp Vân – Cầu Giẽ, từ clip đai là 4 hoặc đi tuyến đường giao thông của thành phố. 4 đường vành đai sẽ được xây dựng lên đến 60 mét cắt ngang rộng. Vị trí và kích thước sẽ được xác định theo dự án cá nhân. Đường vành đai có chiều rộng 3 mặt cắt ngang từ 51-80m, bao gồm đường nhanh 6-8, bên thu bốn làn xe, mùa hè và dải phân cách.

Cũng theo kế hoạch mới công bố, các tuyến đường khu vực như Đầm Hồng – Giáp Bát – Lĩnh Nam – Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên; Nguyễn Tam Trinh – Đường vành đai 3; Đường Trương Định; kết nối Yên-line từ phường để xua qua phường, Thanh Trì, Vĩnh Hưng … có một phần rộng lớn chéo 40m hoặc len.Cac glycolysis cũng khu vực rất rộng với mặt cắt ngang điển hình rộng 25-30phút (15 mét rộng lòng đường, còn lại là vỉa hè hai bên). Về đường sắt và đường thủy, cảng Khuyến Lương thực, Giáp Bát ga … sẽ được cải tạo và mở rộng.

Mức lương cổng mở rộng của riêng sẽ được mở rộng với quy mô 20 ha, đạt năng lực xử lý của 3 triệu tấn / năm. Đặc biệt, tuyến đường sắt đô thị thông qua trung tâm

Thành phố (từ Yên Viên đến Ngọc Hồi) sẽ được thành lập để kết hợp sự phát triển của đường sắt quốc gia.

Ngoài ra, sẽ hình thành tuyến đường sắt đô thị 3 phân đoạn dọc theo con đường vòng qua huyện Tân Triều từ khu vực Giáp Bát. Hệ thống các nhà ga công viên đô thị sẽ được đặt dọc theo tuyến đường với khoảng cách khoảng 1.000-1.500m, nằm gần các đầu mối giao thông, trung tâm công cộng của thành phố và khu vực.

Sẽ xây dựng trên đường cao chạy từ cầu Vĩnh Tuy đến nút giao thông ngã tư sở. đây là đường vành đai 2. hiện tại Nhà nước cho dự án Vingroup được xây dựng cũng như các BT đồng chuyển nhượng. Vingroup sẽ hoàn vốn trong việc thực hiện một dự án khác.

– Máy chạy đường từ nút giao thông Kim Đồng, Giải Phóng, Tân Mai, Nguyễn Khoái đê khỏi đường vòng sẽ là 2,5 60-80 m2 vỉa hè rộng.

– Con đường từ ngõ 13 Lĩnh Nam chạy qua hai dự án Sao Ánh Dương Star AD1 và Times sẽ có chiều rộng 40m2.

Như vậy người dân Dự án Căn hộ cao cấp Sao Ánh Dương Star AD1 có thể hoàn toàn thông qua Times City KĐT mua sắm hoặc chơi.

Vì vậy, đây là thông tin về kế hoạch cho một vị trí đắc địa khẳng định các dự án căn hộ Sao Ánh Dương Star AD1

Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Quy hoạch chi tiết khu vực Lĩnh Nam, Star AD1, Time City

Quy hoạch đường ngõ 13 Lĩnh Nam – Hoàng Mai đã được thể hiện chi tiết trên bản đồ quy hoạch 1/500 được Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội phê duyệt.

Ngõ 13 Lĩnh Nam hiện trạng là đường nhựa rộng khoảng 6m, không có vỉa hè. Mặt đường trải nhựa chất lượng không đồng đều. Sở dĩ tuyến đường chưa được tu sửa nhiều về chất lượng và cảnh quan là để chờ triển khai quy hoạch.

Đoạn cuối ngõ 13, mặt cắt đường thu hẹp còn khoảng 2,5m dẫn sâu vào khu dân cư và khu hồ điều hòa xung quanh. Ngăn cách giữa ngõ 13 và Time City là dãy nhà tạm, nhà thấp tầng. Nhà ở trong diện giải tỏa sẽ không được xây mới, cải tạo kiên cố, hạn chế chiều cao và tránh thay đổi hiện trạng.

Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Theo như quy hoạch, ngõ 13 Lĩnh Nam mở rộng có mặt cắt đường 40m, Vỉa hè rộng 5m, trải nhựa bằng phẳng. Hệ thống chiếu sáng toàn diện hai bên đường. Hệ thống đường dây đường ống đi ngầm toàn bộ. Toàn bộ công trình tạm nằm trong lộ giới đều được giải phóng mặt bằng. Ngõ 13 mở rộng sẽ kéo dài và kết nối với tuyến đường 60 cắt ngang, 1 chiều đi dốc Minh Khai và 1 chiều đi Lĩnh Nam.

Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Hiện tại trên trục ngõ 13 Lĩnh Nam có rất nhiều dự án triển khai đón đầu hạ tầng đô thị như: Time City, Sao Ánh Dương Star AD1 thuộc tổ hợp ADG Palace, New Horizon, Đồng Phát ParkView, khu nhà ở Handico…

Quy hoach đường ngõ 13 Lĩnh Nam

Quy hoạch chi tiết Time City thể hiện rõ, trục chính của Time City sẽ mở thông kết nối ngõ 13 và kéo dài sang đường Lĩnh Nam. Nhờ vậy các dự án trên mặt ngõ 13 Lĩnh Nam sẽ được hưởng lợi rất nhiều về tiện ích của Time City

Quy hoạch đường Lĩnh Nam

Phê duyệt triển khai đường Tam Trinh – Hoàng Mai

UBND Thành phố Hà Nội vừa quyết định phê duyệt đầu tư triển khai Dự án trục đường Tam Trinh – Hoàng Mai đến điểm giao cắt với tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên (Hoàng Mai). Theo lộ trình, dự án triển khai trong 4 năm từ 2016 – 2020

Quy hoạch đường Lĩnh Nam

Quy hoạch đường Tam Trinh

Hiện trạng tuyến đường sử dụng mặt đường bê tông kiên cố, lòng đường 6-10m, không sử dụng vỉa hè. Đoạn cuối tuyến đường giáp Khu nhà ở giãn dân Hợp tác xã nông nghiệp Mai Động với chiều rộng 2,5m.

Theo quy hoạch chi tiết, quy mô dự án dài 700m, rộng 30m với mức đầu tư dự kiến vào khoảng 56,6 tỷ đồng huy động từ nguồn hỗ trợ không hoàn lại của Công ty CP Phát triển đô thị Nam Hà Nội.

Dự án được phê duyệt nhằm góp phần phát triển và hoàn thiện hệ thống giao thông trên khu vực quận Hoàng Mai nói riêng và thành phố Hà Nội nói chung, hỗ trợ san sẻ lưu lượng giao thông cho tuyến đường Vành đai 2, đường Tam Trinh. Đồng thời giảm tải giao thông cho trục đường quy hoạch ngõ 13 Lĩnh Nam, giải quyết bức xúc do ùn tắc giao thông cho người dân trong khu vực…
TP Hà Nội giao trách nhiệm cho Công ty cổ phần Phát triển đô thị Nam Hà Nội triển khai thực hiện quá trình lập, phê duyệt dự án và phải đảm bảo tuân thủ Luật Xây dựng và quy định pháp luật hiện hành về quản lý đầu tư xây dựng dự án; phải bố trí kinh phí để triển khai và thực hiện dự án theo quy hoạch, tiến độ.

Sở Xây dựng sẽ chủ trì thẩm định các thiết kế cơ sở và thiết kế bản vẽ thi công – đồng thời dự toán công trình theo đúng quy định của Luật Xây dựng và các nghị định hướng dẫn liên quan;

Sở Giao thông Vận tải chịu trách nhiệm giám sát chủ đầu tư, đảm bảo công trình được thực hiện đúng quy hoạch,  tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng…

75TT_phoicanhtongthea

Tổng hợp tiến độ các dự án khu vực Lĩnh Nam – Tam Trinh

Khoảng nằm 2015 trở lại, lượng lớn chung cư khu vực Lĩnh Nam dồn dập xuất hiện trên thị trường. Nổi trội trong số đó là các dự án  như Park View Tower, Helios Tower, hay Star AD1, New Horizon City, ….

Các chung cư này đều dự kiến bàn giao vào khoảng năm 2016 – 2017. Cùng chúng tôi nhìn lại tiến độ 4 dự án được chào bán ồ ạt tại đây về, vị trí , tiến độ, cũng như giá bán.

Helios Tower

Dự án nằm tại số 75 Tam Trinh, do Công ty CP đầu tư xây dựng NHS và Công ty CP Lilama Hà Nội làm chủ đầu tư. Quy mô Công trình là tổ hợp tòa tháp đôi 35 tầng với khoảng 750 căn hộ. Dự án được triển khai vào tháng 3/2014 và dự kiến bàn giao vào quý 4/2016, hiện tại dự án đang được thi công hoàn thiện phần thô.

Vị trí dự án nằm khá gần chợ Mai Động, các trường đại học
 Tuy nằm khá gần các khu tiện ích nhưng tòa chung cư lại nằm ngay sát mặt đường Tam Trinh, bên cạnh dòng sông Kim Ngưu

Trước mặt dự án là sông Kim Ngưu

Đường Tam Trinh khá nhỏ với lưu lượng giao thông qua lại hàng ngày đông đúc
Đường Tam Trinh hiện tại khá nhỏ và được quy hoạch mở rộng vào sát dự án
Cận cảnh công trình sắp hoàn thiện phần thân
Công trình đang hoàn thiện phần thô
 Cổng vào công trình khá bé

Lối vào công trình hiện tại

 Theo dự kiến, các căn hộ tại đây sẽ bàn giao cho khách hàng vào cuối năm nay

Dự kiến bàn giao căn hộ vào quý III/2016

 Hiện chủ đầu tư đang bán các căn hộ tại đây với giá từ 23-25 triệu đồng/m2

Các căn hộ đang được chào bán mức 27 – 30 tr/m

Park View Tower

Chung cư Park View Tower nằm tại tại phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai do Công ty CP Đầu tư Đồng Phát làm chủ đầu tư. Dự án cao 30 tầng, với 2 tầng hầm và 672 căn hộ được triển khai vào cuối năm 2014 và dự kiến hoàn thiện vào quý IV/2016. Hiện tại, công trình mới đang triển khai hoàn thiện phần thô.

 Vị trí dự án

Dự án nằm tại ngõ 13 Lĩnh Nam

 Khoảng cách từ tòa chung cư đến các công trình tiện ích

Kết nối tốt đến các tiện ích

 Đường vào dự án

Lối vào công trường

 Đến giữa năm 2015 khi công trình được chủ đầu tư ồ ạt mở bán ra thị trường

Dự án được chào bán vào khoảng giữa năm 2015

 Tuy nhiên, sau 2 năm triển khai dự án vẫn ngổn ngang và có tiến độ khá chậm

Sau 2 năm triển khai, dự án vẫn chưa thực hiện được nhiều hạng mục

 Theo như quan sát, trên công trường vắng bóng công nhân xây dựng vào thời điểm đầu tháng 3

Công trường đầu tháng 3 còn khá vắng công nhân

 Hiện nay các căn hộ tại đây đang được rao bán với mức giá từ 18-20 triệu đồng/m2

Chung cư chân trời mới – New Horizon City

Dự án nằm tại số 87 đường Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai do Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư Việt Hà (Việt Hà) và Công ty CP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm CĐT. Dự án có quy mô 2ha gồm 4 khối công trình với 2 hầm liên thông. Công trình được triển khai vào quý II/2014 và dự kiến hoàn thiện vào tháng 3/2017. Công trình tổ hợp hiện tại đang cất nóc 1 tòa.

 Dự án tọa lạc tại số 87 Lĩnh Nam

Vị trí dự án

 Khoảng cách từ dự án đến các khu tiện ích

Các tiện ích kết nối

Lối vào công trình
 Ngay bên cạnh Tổ hợp New Horizon City là 2 dự án chung cư khác gồm chung cư 52 Lĩnh Nam và chung cư Sao Ánh Dương

Đối thủ cạnh tranh của New Horizon City là 2 dự án khác gồm chung cư Sao Ánh Dương và chung cư 52 Lĩnh Nam

 Hiện nay, công trình đã gần hoàn thiện phần xây thô, trong đó tòa N01 đã cất nóc.

Dự án đang hoàn thiện phần xây thô, tòa N01 đã cất nóc.

Chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – khu tổ hợp Sunshine Palace (ADG Palace)

Dự án do Ánh Dương Group đầu tư xây dựng tại địa điểm C2/CN3 Mai Động – Hoàng Mai. Tổng diện tích xây dựng 54.000 m2, quy mô 28 tầng và 02 hầm. Star AD1 được triển xây dựng từ năm 2014 và dự kiến bàn giao hoàn thiện vào quý III/ 2017.

 Dự án tọa lạc ngay đường Lĩnh Nam sát dự án New Horizon City

Dự án nằm tại khu vực có nhiều dự án lớn đang triển khai

 Đường xung quanh dự án bị cày nát

Lối vào ngõ 13 Lĩnh Nam

 Cổng vào công trình

Lối vào công trình

bo anh moi

Phối cảnh hoàn thiện dự án

 Sau 2 năm kể từ ngày khởi công hiện tại công trình đang xây phần thân đến tầng 5

Hiện dự án đã xây dựng lên tầng 5

 Đây là hình ảnh tiến độ dự án vào tháng 10/2015

Tiến độ dự án vào tháng 10/2015

 Dự kiến công trình sẽ bàn giao vào năm 2017

 Công trình sẽ hoàn thiện bàn giao vào quý III/2017

chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

Tổng quan các dự án khu vực Lĩnh Nam, Hoàng Mai

Lĩnh Nam là khu vực nóng nhất thị trường bất động sản phía Đông Thủ Đô Hà Nội với hàng loạt khu dự án lớn, sang trọng vây quanh Time City. Đáng quan tâm trong số đó phải kể đến chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace). AD1 – ADG Palace do Ánh Dương Group làm chủ đầu tư, New Horizon City,..

Đường Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) dài 3,6km từ đường Kim Ngưu đến đại lộ vành đai 3.Từ đường Lĩnh Nam có thể kết nối tới các khu vực khác theo các hướng: Về phía trung tâm đi qua đại lộ Kim Ngưu tới Đại Cồ Việt, đi đường Minh Khai tới Trường Chinh, đại lộ Đền Lừ tới khu Giải Phóng, từ Vành đai 3 đến Giải Phóng, hoặc di chuyển bằng ô tô theo tuyến đường trên cao đến khu trung tâm phía Tây của Hà Nội.

Hiện tại tuyến đường Lĩnh Nam chỉ có công năng 2 làn tuyến đường với mật độ dân cư khá dày đặc, di chuyển tương đối khó khăn vào giờ cao điểm. xa lộ Lĩnh Nam đã được quy hoạch 4 làn tương đương 50m. Tuy nhiên dự án mở rộng đường Lĩnh Nam bị treo từ nhiều năm nay.

Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG Palace

Chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG PalaceAD1 – ADG Palace được triển khai từ năm 2014 do Vinaconex làm tổng thầu. Hiện tại khu tổ hợp đã thi công xong một hầm, dự kiến tháng 11 sẽ lên cốt 0 và bắt đầu mở bán.

bo anh moi

Phía trước mặt khu tổ hợp hiện tại là ngõ 13 Lĩnh Nam rộng 11m, quy hoạch mở rộng thành 40m. chung cư Sao Ánh Dương sẽ nằm tại giao cắt ngã tư tuyến đường quy hoạch 40m với tuyến đường trục chính của Time City, kéo dài ra đường Lĩnh Nam.

fdgfdbvcb

Quy mô tổ hợp dự án gồm 27 tầng căn hộ, 1 tầng thương mại, 2 tầng hầm, đáp ứng tuyệt đối nhu cầu mua sắm, dịch vụ cho người sở hữu căn hộ

Dự án New Horizon City

Quy mô lớn nhất trong khu vực này là chung cư New Horizon City (87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai) do Vinaconex làm chủ đầu tư.

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Tổ hợp có tổng diện tích đất 19.903 m2, mật độ xây dựng 41%. New Horizon City được thi công với 4 tòa nhà chính là HH1 (21 tầng), N01 (19 tầng), tòa N02 (30 tầng), tòa N03 (27 tầng). Tầng hầm liên thông toàn bộ dự án. Nhân viên bán hàng của khu dự án quảng cáo về việc New Horizon sẽ được mở xa lộ đến tổ hợp Time City của Vingroup và anh/chị sẽ được hưởng thêm tiện ích từ khu đô thị này.

Hiện tại tổ hợp chung cư thi công đến tầng thứ 8, khoảng giữa tháng 10 sẽ hoàn thiện nhà mẫu. Giá căn hộ giao động từ 73m2-114m2, giá bán từ 21 triệu – 24,2 triệu/m2 bao gồm VAT. Các chuyên viên kinh doanh của dự án cho biết các đợt mở bán tiếp theo sẽ tăng giá bán.

Tòa nhà Lilama

123468169050365162825592135623536n-1449207019

Đối diện với New Horizon City là tổ hợp dự án Tòa nhà Lilama (52 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) do Công ty CP Lilama làm chủ đầu tư. khu tổ hợp được khởi công từ khoảng giữa tháng 2/2009, dự kiến bàn giao 4/2012. Tuy nhiên đến nay, tổ hợp mới hoàn thành phần thô 2 tòa nhà giáp đường giao thông với chức năng thương mại và căn hộ, khu bên trong với lại hình căn hộ và phần nhà liền kề chưa hoàn thiện.

Chung cư 52 Lĩnh Nam đã mở bán từ nhiều năm nay sau khi xong móng, giá khu chung cư rơi vào khoảng 17,5 triệu/m2. Tuy nhiên chủ đầu tư chung cư vẫn đang nợ 22,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Theo thông tin từ Cục thuế Thủ đô cuối tháng 7/2015, chủ đầu tư mới trả nợ số tiền 45 triệu đồng trong toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Nhìn từ phố Lĩnh Nam có thể dễ dàng nhìn thấy phần tòa tháp mặt tiền đã được thi công xong, nhưng tòa nhà bên trong chưa thi công xong thô dù dự án đã triển khai chào bán từ 6 năm nay

Khu nhà ở Vĩnh Hoàng

Từ đại lộ Lĩnh Nam đi vào khu công nghiệp Vĩnh Hưng hiện đang có hai tổ hợp lớn. Trong đó là dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng của CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà số 7 Thành phố Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư.

chung cư gồm nhóm nhà ở cao tầng (5 tòa nhà dự án cao từ 11-17 tầng), nhóm nhà ở thấp tầng (109 nhà vườn, biệt thự), khu hồ điều hòa, khu công viên cây xanh, 1 nhà trẻ.

Khoảng cuối năm 2011, toàn bộ giai đoạn 1 bao gồm 3 toà nhà khu chung cư, 1 toà nhà hỗn hợp 5 tầng và 46 căn nhà vườn, biệt thư của chung cư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Hiện khu dự án vẫn đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2. Cụ thể, khu nhà ở thấp tầng đã thi công xong phần thô và chờ bàn giao cho khách hàng. Hoàn thiện và bàn giao 2 tòa tổ hợp dự án, 3 tòa dự án còn lại đang xây dựng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tổ hợp còn một số căn chung cư ở tầng thấp với diện tích từ 120 – 265m2 và một số căn tổ hợp chung cư. Giá khu chung cư của khu tổ hợp giao động từ 20 triệu – 23 triệu/m2 với những căn đã hoàn thiện và bàn giao.

Đồng Phát Park View Tower

Cách không xa khu nhà ở Vĩnh Hoàng là khu dự án Đồng Phát Park View Tower do Công ty CP Đầu tư Đồng Phát làm chủ đầu tư xây dựng.

khu tổ hợp là tổ hợp khu chung cư cao 30 tầng, diện tích đất 6.025m2. Nằm xung quanh chung cư là nhiều nhà máy, nhà xưởng, khu công nghiệp. Được biết khu tổ hợp bị để hoang từ nhiều năm, một phần diện tích tổ hợp được cho thuê làm nhà xưởng sản xuất.

Tháng 06/2015, Cục Thuế TP Hà Nội nêu tên các tổ hợp nợ tiền sử dụng đất, trong số đó Đồng Phát Park View Tower nợ số tiền sử dụng đất lên đến 5,16 tỷ đồng. Đến cuối tháng 7/2015, chủ đầu tư đã kịp thời thanh toán toàn bộ số nợ này. Sau đó dự án được triển khai trở lại và chào bán vào giữa tháng 9/2015. Công trình hiện đang bắt đầu triển khai xây dựng tầng đế.

chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

Tiến độ Sao Ánh Dương Star AD1 tháng 01/2016

Tiến độ dự án

Cập nhật tiến độ tòa tháp Star AD1 – khu tổ hợp căn hộ Sunshine Palace (ADG Palace)

AnhDuongStar JointStock Company

Thời gian: 17/01/2016

Báo cáo:

  • Cột tầng 4: đã dựng xong thép, ghép cốp pha hoàn chỉnh, đổ bê tông giai đoạn 1 khu 1A. Đúng chủng loại và kích thước thép. Nghiệm thu 10/01/2016
  • Sàn tầng 4: Đã đan xong thép khu B2, hoàn thiện chờ đổ bê tông. Thép đúng chủng loại, kích thước. Nghiệm thu 15/01/2016
  • Vật liệu: Thép và cốp pha được chuyển về công trường đầy đủ, đúng chủng loại, số lượng và kích thước. Tập kết và bảo quản đúng quy trình
  • Nhân công: đủ quân số, tình trạng sức khỏe và thái độ làm việc tốt.

Ảnh hiện trường nghiệm thu tiến độ:

chung-cu-sao-anh-duong-12016 chung-cu-sao-anh-duong-12016-1 chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Chung cư Hoàng Mai mở bán hàng loạt

Sao Ánh Dương Star AD1, Helios Tower, ParkView Tower, New Horizon City là một vài trong số các dự án đang được chào bán rầm rộ tại quận Hoàng Mai

Helios Tower

  • Chung cư Helios Tower nằm tại số 75 Tam Trinh, Hoàng Mai
  • Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng NHS và Lilama Hà Nội làm chủ đầu tư.
  • Quy mô: dự án cao 35 tầng với quy mô khoảng 750 căn hộ. Helios Tower được khởi công vào tháng 3/2014 và chuẩn bị bàn giao hoàn thiện khoảng quý 4/2016.
Công trình được xây dựng nằm khá gần chợ Mai Động và trung tâm thương mại Vincom Megamall Time City, các trường đại học lớn…
75TT_phoicanhtongthea
Helios Tam Trinh nằm ngày sát mặt đường và nhìn ra sông Kim Ngưu, đoạn đường trước dự án sẽ giải tỏa, mở rộng vào đến chân công trình. Khi đưa vào sử dụng thì Helios sẽ không còn bị chắn bởi các dãy nhà cũ nữa.
Lối vào công trường đang thi công. Hiện tại chủ đầu tư đang chào bán các căn hộ tại đây với giá dao động từ 23-25 triệu đồng/m2
  • Chung cư Sao Ánh Dương STAR AD1 (ADG PALACE) do Ánh Dương Group làm chủ đầu tư xây dựng
  • Vị trí dự án: lô đất C2/CN3, số 34 ngõ 13 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội.
  • Quy mô: Tổng diện tích 54.000 m2, 28 tầng nổi và 02 tầng hầm. Dự án Sao Ánh Dương Star AD1 được xây dựng từ năm 2014 và bàn giao hoàn thiện vào năm 2017.

bo anh moi

vi-tri-du-an-star-ad1

fdgdfgfdg

Sao Ánh Dương Star AD1 đang rất được mong cờ trên thị trường. Mức giá dự kiến vào ngưỡng 21 – 23 tr/m. Mức giá khá cạnh tranh trong khu vực.

Park View Tower

  • Vị trí dự án: phường Vĩnh Hưng, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Đầu tư Đồng Phát
  • Quy mô: Công trình cao 30 tầng, có 2 tầng hầm – tương đương 672 căn hộ

Thời gian khởi công vào cuối năm 2014 và bàn giao hoàn thiện vào cuối năm 2016. Hiện tại, dự án đang khởi công giai đoạn đầu.

park-view-tower

Các căn hộ tại đây hiện đang được rao bán với giá trung bình từ 23 triệu đồng/m2

New Horizon City

  • Vị trí dự án: tọa lạc tại số 87 đường Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội
  • Chủ đầu tư: Liên danh Công ty TNHH MTV Đầu tư Việt Hà cùng với Công ty CP Xây dựng và Kỹ thuật Việt Nam
  • Quy mô: Tổng diện tích 2ha với 4 khối nhà và 2 tầng hầm liên thông toàn khu.

Dự án bắt đầu triển khai vào quý 2/2014 và bàn giao hoàn thiện vào tháng 3/2017. Hiện tại dự án đã cất nóc 2 tòa

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Hiện nay, các căn hộ đang được chủ đầu tư chào bán với giá từ 24 triệu đồng/m2
ADG

Tổng quan chung cư Sunshine Palace (ADG Palace) – Sao Ánh Dương Star AD1

Chung cư Sunshine Palace (ADG Palace) nằm trong khu phức hợp ADG Palace do tập đoàn Sao Ánh Dương làm chủ đầu tư. Sunshine Palace (ADG Palace) được hình thành dựa trên lý tưởng mang lại cuộc sống yên bình và hạnh phúc cho cư dân. Đến với chung cư Sao Ánh Dương, bạn sẽ sở hữu những phút giây thoải mái sau cả ngày mệt mỏi, xa rời sự ồn ào, bon chen nơi phố thị.

bo anh moi

Với thiết kế thông minh, căn hộ Sao Ánh Dương đảm bảo sự thông thoáng, hiện đại cũng như những tiện ích hoàn hảo cho chủ sở hữu. Chủ đầu tư Sunshine Group luôn hướng đến những giá trị bền vững cho căn hộ, mang lại sự yên tâm tuyệt đối cho cư dân, xây dựng cộng đồng văn minh, thân thiện.

Thông tin cơ bản chung cư Sunshine Palace (ADG Palace)

3_0_0

Phối cảnh sảnh tầng 1 chung cư Sao Ánh Dương Star AD1

Tên thương mại Tổ hợp khách sạn, dịch vụ thương mại và Nhà ở Star AD1 (ADG PALACE)
Chủ đầu tư dự án Tập đoàn Sao Ánh Dương (Sunshine Group)
Đơn vị chủ quản Công ty cổ phần ADG HOLDING
Thiết kế dự án CTCP Kiến trúc Xây dựng TTA – PARTNERS

Công ty TNHH CPG (Singgapore)

CTCP Tư vấn thiết kế đầu tư & Xây dựng ACUD

CTCP Kết cấu và Kiến trúc Việt Nam

Tư vấn giám sát: CTCP Đầu tư phát triển hạ tầng và Tư vấn xây dựng CONINCO
Nhà thầu thi công Tổng Công ty Cổ phần XNK và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex)
Quy mô 28 tầng, 02 tầng hầm
Diện tích xây dựng 54.000 m2
Ngày khởi công 2014
Hoàn thành 2017

Vị trí dự án

vi-tri-du-an-star-ad1

Chung cư Sunshine Palace (ADG Palace) nằm tại ô đất C2/CN3 ngõ 13, Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Hà Nội. Dự án nằm ở vị trí trung tâm Hà Nội, thừa hưởng nhiều tiện ích nổi trội như bệnh viện, chợ và trường học chất lượng cao.

Sunshine Palace (ADG Palace) định vị cho mình một mức giá phù hợp với đa phần người dân Hà Nội, hứa hẹn sẽ là chốn an cư lý tưởng của các hộ gia đình công nhân viên chức, hộ kinh doanh, có mức thu nhập bình quân thuộc mức trung bình tại Hà Nội.

tien-ich-du-an-adg-palace

Các hạ tầng xã hội thừa hưởng:

Giáo dục: Sunshine Palace (ADG Palace) tiếp cận tốt các trường đại học lớn như đại học KTKT công nghiệp, Kinh tế quốc dân, Đại học Xây Dựng, Đại học Bách Khoa,.. Các trường tiểu học, trung học như Mai Động, Lĩnh Nam, VinSchool,..

Y tế: Bệnh viện quốc tế VINMEC, Bệnh viện Thanh Nhàn là những bệnh viện lớn gần dự án nhất, hỗ trợ tốt nhất cho người dân trong trường hợp khẩn cấp

Trung tâm thương mại: Sao Ánh Dương tiếp giáp Time City – nơi có hệ thống tiện ích hàng đầu tại Hà Nội, bao gồm Vincom Mega Mall, bên cạnh đó là NewHorizon City với tổ hợp 4 tòa tháp cao tầng cùng hàng  loạt tiện ích cao cấp. Sao Ánh Dương Star AD1 được thừa hưởng toàn bộ những tiện ích tuyệt vời đó,..

Chợ dân sinh: Chung cư Sunshine Palace (ADG Palace) nằm ngay sát chợ Mai Động rất thuận tiện cư dân sinh sống tại dự án

Tiện ích dự án

Tien-ich-chung-cư-flc-complex

Tiện ích của chung cư Sunshine Palace (ADG Palace) được chủ đầu tư hướng đến sự hoàn hảo và toàn diện. Bể bơi ngoài trời, không gian cây xanh trên tầng thượng – vườn thượng uyển, hệ thống phòng Gym và Spa đẳng cấp đều được trang bị đầy đủ.

Bên cạnh các tiện ích cơ bản, chung cư Sunshine Palace (ADG Palace) còn được trang bị thêm:

  • Khu vui chơi ngoài trời cho trẻ
  • Không gian xanh dạo bộ
  • Nhà trẻ chất lượng quốc tế
  • Hệ thống bãi đỗ xe hiện đại
  • Trung tâm thương mại rộng lớn

Tất cả nhằm đảm bảo phục vụ một cuộc sống trọn vẹn nhất cho cư dân.

Thiết kế căn hộ

noi-that-gia-re

Phối cảnh nội thất căn hộ Sao Ánh Dương

Căn hộ Sunshine Palace (ADG Palace) được thiết kế thông minh, cân xứng đảm bảo các phòng ngủ, phòng khách, bếp đều đón ánh sáng tự nhiên.

Sunshine Palace (ADG Palace) sở hữu thiết kế được ưa chuộng nhất hiện nay, thiết kế thường thấy ở các dự án trung – cao cấp. Các ưu điểm nổi trội rõ nét như:

  • Bếp được đặt khéo léo, khuất tầm mắt khi đón khách vào nhà. Cạnh bếp luôn có logia thoát mùi, thuận tiện tối ưu trong sinh hoạt.
  • Các phòng ngủ đều tiếp cận được ánh sáng, ngay cả phòng ngủ phía trong cũng có ánh sáng và gió tự nhiên nhờ lô gia bên hông căn hộ
  • Mọi góc cạnh của căn hộ đều được sử dụng tối đa, không tồn tại góc chết, diện tích thừa.

Chất lượng công trình là yếu tồ được Ánh Dương Group đề cao hàng đầu. Nhà thầu được lựa chọn hết sức kỹ lưỡng, đảm bảo nhiều tiêu chí khắt khe như năng lực thi công, năng lực tài chính, uy tín nhà thầu,… Đảm bảo theo một quy trình nghiêm ngặt, phục vụ tốt nhất cho quá trình thi công và vận hành.

Vật liệu xây dựng được sử dụng cho dự án đều được lựa chọn kỹ lưỡng, giám sát chặt chẽ. Xi măng, thép, cát sỏi, sàn, trần cao, cửa kính, đều được nhập từ những thương hiệu có chất lượng hàng đầu thế giới và cả Việt Nam.

5_0_1

Hồ sơ kỹ thuật chung cư Sao Ánh Dương Star AD1

Hồ sơ thiết kế chung cư Sao Ánh Dương được trình và phê duyệt năm 2014. Tổng thể thiết kế dự án gồm 28 tầng nổi và 2 tầng hầm do ACUD thiết kế.

Bộ hồ sơ cơ bản bao gồm:

  • Thiết kế mặt bằng các tầng điểm hình,
  • Sơ đồ bố trí tầng thương mại
  • Sơ đồ thiết kế hầm để xe
  • Mặt đứng công trình
  • Mặt cắt công trình
  • Sơ đồ thiết kế căn hộ
  • Sơ đồ tổng mặt bằng dự án

mat bang

Để nhận file thiết kế cơ bản của dự án Sao Ánh Dương Star AD1. Vui lòng điền thông tin vào biểu mẫu.

fsgfdgdfg

Tiến độ Sao Ánh Dương Star AD1 tháng 09/2015 – Sunshine Palace (ADG Palace)

Tiến độ dự án

Cập nhật tiến độ tòa tháp Star AD1 – khu tổ hợp căn hộ Sunshine Palace (ADG Palace)

AnhDuongStar JointStock Company – Sunshine Group

Thời gian: 04/09/2015

Báo cáo:

  • Giằng móng: đã đan xong thép, đổ bê tông thương phẩm giai đoạn 1. Nghiệm thu 15/08
  • Cột hầm B1: Đã dựng thép, ghép cốp pha, toàn bộ khu 1A hoàn thiện chờ đổ bê tông. Thép đúng chủng loại, kích thước. Nghiệm thu 27/08
  • Vật liệu: Thép và cốp pha được chuyển về công trường đầy đủ, đúng chủng loại, số lượng và kích thước. Tập kết và bảo quản đúng quy trình
  • Nhân công: Đội 1 thiếu 1, 3 đội còn lại đủ quân số, tình trạng sức khỏe và thái độ làm việc tốt.

Ảnh hiện trường nghiệm thu tiến độ:

tien-do-du-an tien-do-4 tien-do-3 tien-do-2    fsgfdgdfg ha-noi-can-canh-loat-du-an-dang-mo-ban-ram-ro-tai-quan-hoang-mai-phan-2 fdgfdbvcb fdgdfgfdg