06

“Con sóng lớn” chờ dự án đường 2000 tỷ phía Nam Hà Nội

Hàng ngàn người dân mua một ngôi nhà ở phía nam của con đường Hà Nội về phía trước 2.000 tỷ

2016/10/21 13:15
(DĐDN) – UBND huyện Hoàng Mai nhân dân bắt đầu dự án mở rộng gấp đôi bắt đầu từ đường Tam Cầu Trịnh Mai Dong phần của đường vành đai kết nối thẳng 3 với tổng vốn đầu tư 2.000 tỷ đồng như “làn gió mới” mở ra cơ hội cho các dự án bất động sản phía Nam Hà Nội .

Hàng ngàn người dân mua một ngôi nhà ở phía nam của con đường Hà Nội về phía trước 2.000 tỷ
Trinh Đường Tam khu vực ngày càng chật chội

Hơn 10 năm kinh nghiệm về môi giới bất động sản, Anh Nam – Giám đốc một sàn giao dịch bất động sản trên đường Tam Trinh cổ phiếu, so với dự án, dự án phía tây của Nam khó khăn hơn để bán. Theo ông Nam, khách hàng không phải lo lắng vấn đề chất lượng, gần hoặc xa trung tâm nhưng vì cơ sở hạ tầng ở miền Nam có thể không phát triển trong các lĩnh vực khác của Hà Nội.

06

Nam nước Anh, cho biết: “Tam Trinh Khu vực đường, Lĩnh Nam luôn luôn xảy ra ùn tắc giao thông trên các tuyến đường, đặc biệt là trong khung giờ cao điểm hè Lĩnh Nam suy thoái hiện nay và nghiêm trọng Nói cho ngay cả trên một ngày khô, và những con đường lầy lội, trơn trượt, rất dễ dàng.. gây ra tai nạn cho người tham gia giao thông. chưa kể, khu vực này có nhiều trường, gây ách tắc trở nên nghiêm trọng hơn trong giờ cao điểm. lý do tài sản này làm cho khu vực này rất khó bán và hầu như không tăng giá trong những năm gần đây. ”

Theo phóng viên khảo sát, nhu cầu về nhà ở tại Nam Hà Nội bằng cách tăng diện tích là ngã tư giữa các khu vực đô thị và các vùng kinh tế lân cận Hà Nam, Thái Bình, Nam Định, Ninh … Tuy nhiên, những người trung bình cũng không dám mua một ngôi nhà ở phía Nam Hà Nội.

Bà Nguyễn Thị Vân Anh cho biết: “Mặc dù các căn hộ ở phía nam của Hà Nội thấp hơn ở phía Tây và khu trung tâm thành phố, nhưng tôi không dám mua vì nó ám ám ảnh lớn nhất là một ách tắc giao thông và bụi bặm Giá là. rẻ hơn, nhưng nhìn vào cơ sở hạ tầng giao thông vận tải là rất sợ “.

“Tắc nghẽn giao thông và bụi” là nỗi sợ hãi ám ảnh của người dân trong khu vực này

Hiện nay tại các tỉnh phía Nam Hà Nội với các dự án mới không thường xuyên như: Helios Tháp do Công ty CP Xây dựng Từ Liêm (NHS) làm chủ đầu tư; Dự án Park View Tower Co Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển như một nhà đầu tư; Các dự án phức tạp New Horizon City Liên danh nhà đầu tư đầu tư Công ty TNHH Việt Nam Công ty Cổ phần Xây dựng Hà (Việt Nam Hà) và và Kỹ thuật Việt Nam (Vinaenco) làm chủ đầu tư; dự án khu căn hộ STAR AD1 Sunshine Stars (ADG PALACE) là Công ty Cổ phần Đầu tư Sunshine Stars; Time City của Vingroup; Hoàng Liệt South Tower; CT36 Định Công; Gamuda đô thị …

Tam Trinh giá đất khu vực, rẻ Lĩnh Nam hiện nay là khu vực phía tây của 30-40%, dao động từ 35-40 triệu đồng / m2 tùy vị trí.

Và căn hộ khoảng 15-22 triệu đồng / m2. Đặc biệt, căn hộ trung cấp như thành phố New Horizon và CT36 Định Công giá từ 1,3 tỷ / căn, Sunshine sao Sao AD1 để bán với giá trung bình 18-21.000.000 / m2.

Cơ hội cho nhà đầu tư

các nhà đầu tư bất động sản là thì thầm rằng, trong thời gian gần đây cơ sở hạ tầng Nam Hà Nội đang ngày càng được cải thiện.

07/2016 bằng chứng vào đầu tháng, hầu hết các con đường hiện đại phía nam thủ đô, kết nối trung tâm hành chính cho sự bắt đầu lộ Hoàng Mai Pháp Vân – Cầu Giẽ đã chính thức được thông xe. Trước đó, miền Nam cũng đón nhiều dự án hạ tầng giao thông quan trọng như mở rộng đường hoàn thành Tân Mai, Kim Đồng (vành đai 2,5), tiếp tục mở rộng Trinh Đường Tam, Lĩnh Nam …

Gần đây, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý dự án UBND TP Hà Nội Phố Minh Khai – Vĩnh Tuy – Yên Duyên Minh Khai đoạn đường từ (Vành đai 2) với đường vành đai trong khoảng 2,5 1, 65km.

Ngoài ra, sau khi đường vành đai đường nối kết nối đường Lĩnh Nam 2.5 với Ủy ban nhân dân quận Hoàng Mai còn lại đã hoàn thành triển khai vào cuối năm nay kết hợp với tuyến đường Minh Khai – Vĩnh Tuy – Israel sẽ góp phần đáng kể rút ngắn thời gian đi từ thị trấn cũ vào Nam .

Nhận thấy khu vực này vẫn là mảnh đất màu mỡ, bắt đầu vào năm 2016, thị trường bất động sản khu vực này càng trở nên bận rộn hơn khi có sự hiện diện của âm thanh “lớn” với mỗi phân khúc bất động sản cao cấp của Tập đoàn Tân Hoàng Minh với khu đô thị mới Tân Hoàng Mai. Hoặc các cầu thủ mới nổi trong bất động sản thị trường thực sự như Sunshine Tập đoàn với hai dự án “khủng” là Sunshine Garden và Sunshine Palace; T & T và các căn hộ T & T Riverside.

Hiện nay giá các căn hộ này không hề rẻ. Ví dụ, căn hộ cao cấp như Tập đoàn Sunshine, Time City được bán với giá 35-45 triệu đồng / m2, trong khi phần lớn các khách hàng đặt mua là nó đã nhìn thấy một cơ hội trong việc tăng giá trong tương lai gần.

Dự án đẹp, nhưng sự xuống cấp cơ sở hạ tầng xung quanh

Theo ông Marc Townsend – Giám đốc điều hành của CBRE Việt Nam, sự phát triển của các hệ thống cơ sở hạ tầng giao thông trở thành một đầu mối quan trọng của thị trường bất động sản. Với việc mở rộng, xây dựng đường giao thông mới, kết nối nâng cao, khu vực phía Nam đã thu hút được nhiều dự án bất động sản.

Savills thống kê mới nhất cũng cho thấy, trong 3 quý đầu năm 2016, nhu cầu trên thị trường trong phân khúc khá lớn giá rẻ của các nguồn cung hạn chế, ít nhiều tạo ra sự phấn khích lớn đối với các sản phẩm cho người lao động với mức thu nhập bình quân trên thị trường.

“Với một vài căn hộ giá rẻ, nó cũng sẽ là một cơ hội cho các nhà đầu tư nhà ở thương mại Vì vậy, giá rẻ sẽ chiếm lĩnh thị trường trong thời gian tới, đặc biệt là ở những nơi như tủ Nam Hà.” – Bà Hằng nói.

22

Thiết kế chi tiết căn Duplex Sunshine Palace

Thiết kế chi tiết căn Duplex Sunshine Palace hết sức tinh tế. Căn hộ được bài trí những không gian hưởng thụ đẳng cấp. Cầu thang và không gian bếp được sử dụng như một chi tiết trang trí hoàn hảo, khác biệt hoàn toàn với những căn hộ thông thường.

21

72,5m (1PN + 2WC)

24

80,6m (1PN + 2WC)

25

97m (3PN + 2WC)

22

102m (3PN + 2WC)

23

sanh-sunshine-palace2

Cân nhắc thiết kế và giá bán của Sunshine Palace (ADG Palace)

Bạn đang tìm căn hộ riêng của họ ở thành phố Hà Nội vị trí giá rẻ nhưng thật sự tốt đẹp và thuận tiện cho công việc của bạn, gia đình bạn cũng như cho sự tiện lợi của trẻ em để làm việc cũng như nghiên cứu của đứa trẻ. Hãy tìm hiểu về các dự án khu căn hộ ADG cung điện ẩn!

Dự án có hẹn hò với ánh nắng mặt trời căn hộ chung cư hoặc sao gọi là ADG Palace bước vào giai đoạn chạy nước rút trước khi chính thức mở bán dự án căn hộ. Trong dự án này, phong cách thiết kế các căn hộ của tòa nhà ADG Palace có 2-4 phòng ngủ và được trang bị nội thất cơ bản có sẵn để khách hàng có thể giúp đỡ trong việc ngay cả khi bạn quyết định mua một căn hộ ở chung cư của chúng tôi.

sanh-sunshine-palace2

Để có được thông tin chi tiết hơn, bạn nên liên hệ với chúng tôi để có được thông tin đầy đủ, cập nhật nhanh chóng của các căn hộ hầu hết các dự án căn hộ trên các liên lạc bạn:

Lưu ý: Để tránh nhầm lẫn chúng tôi xin thông báo với khách hàng rằng tên dự án đầy đủ của khách sạn, khu dân cư và dịch vụ thương mại tại Sao Sunshine sao AD1 với nhà chung cư được gọi là ADG PALACE.

Thưa quý khách hàng căn hộ Sunshine Stars sao AD1 – ADG Palace là một dự án căn hộ cao cấp kết hợp với dịch vụ thương mại được công ty đầu tư cổ phiếu Sunshine Stars xây dựng trong khu vực C2 / CN3 Mai Động, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

Dự án được xây dựng với tổng diện tích lên tới 54.000 mét vuông và được xây dựng thành 28 tầng + 2 tầng hầm, với thiết kế tinh tế và vô cùng tốt đẹp cho căn hộ. Khách hàng mua căn hộ sẽ được sử dụng các tiện ích trong căn hộ kết hợp với các tiện ích bên ngoài tồn tại đầy đủ nhất phục vụ nhu cầu của tất cả các thành viên sống trong gia đình của mình. Từ trường học đến các trạm xe buýt, các trung tâm thương mại, bệnh viện …. và hệ thống an toàn sẽ giúp khách hàng di chuyển đến nơi bạn cần một cách thuận lợi nhất.

Căn hộ 2 phòng ngủ căn hộ Palace ADG được thiết kế rất thông minh, hiện đại, đáp ứng các yêu cầu khắt khe nhất của từng khách hàng. Các căn hộ được bố trí từng phòng kết cấu khá hài hòa với thiên nhiên và môi trường sống thích hợp trong lĩnh vực này.

ADG Palace Giá căn hộ khoảng 21-25 pg / m2 cho khu vực 60-90 m2. ADG Palace căn hộ 2 phòng ngủ đã đầu tư gói nội thất như sàn gỗ, trần thạch cao, thiết bị chiếu sáng, thiết bị điện nước vòi nước, đồ nội thất, thiết bị vệ sinh …

Hy vọng bạn sẽ có được sự lựa chọn tốt nhất cho căn hộ chung cư trong ADG Palace của chúng tôi!

Dự án chung cư An Bình City

Mở bán chung cư An Bình City – 234 Phạm Văn Đồng

Thị trường căn hộ phía Tây TP Hà Nội liên tục dậy sóng, gần đây nhất là tin tức tổ hợp dự án An Bình City Phạm Văn Đồng mở bán. Cùng địa điểm, hàng loạt khu chung cư vẫn liên tục được mở bán như Ngoại giao đoàn, Handiresco  nhưng An Bình Phạm Văn Đồng vẫn khẳng đinh được sức hấp dẫn của mình với đa phần bộ phận người mua nhà. Các tổ hợp cùng vị trí mặc dù được nhận đinh cao trên thị trường nhà đất nhưng không sở hữu những tính chất độc đáo, mới lạ vì vậy dần đánh mất vị thế của mặt hàng trên thị trường bất động sản. Qua đó, một lần nữa chủ đầu tư An Bình land khẳng đinh vị thế của mình trên thị trường nhà đất Hà Nội

Dự án chung cư An Bình City

Công ty CP ĐT&PT An Bình vốn  là một chủ đầu tư lớn, có nhiều khu dự án quy mô và ngày càng khẳng đinh uy tín và thương hiệu trên thị trường nhà đất Thủ đô. Các khu tổ hợp do An Bình land làm chủ đầu tư đều chiếm được cảm tình của người mua nhà và giới đầu tư. Nguồn tiềm lực dồi dào, đội ngũ thiết kế, giám sát hết sức nhiệt tình với nghề là những giá trị mấu chốt của An Bình land.

Dự án chung cư An Bình City

Tổ hợp dự án An Bình Phạm Văn Đồng là một mặt hàng hết sức tâm huyết của công ty An Bình land. Thông qua khu chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng, công ty An Bình land muốn gửi gắm những điều tuyệt vời nhất cho người quan tâm căn hộ sở hữu. Chất lượng dự án luôn được đảm bảo tối đa, mọi quy trình thi công đều được kiểm soát chặt chẽ, hạn chế tối đa các lỗi trong triển khai cũng như đưa vào vận hành. Không gian xanh cũng là một tính chất được chủ đầu tư An Bình Group chú trọng. Mọi khu tổ hợp đều được chủ đầu tư Geleximco dành tối đa không gian cho cây xanh, vườn treo. Mang lại chất lượng sống tốt nhất cho người sở hữu căn hộ tại khu tổ hợp.

Tổ hợp An Bình City Phạm Văn Đồng được thiết kế theo lối hiện đại, mặt đứng tổ hợp dự án mang phong cách châu Âu, được xây bởi những nhà thầu xây nổi tiếng trong nước và thế giới. triển khai căn hộ khu tổ hợp An Bình City Phạm Văn Đồng cũng là một ưu điểm khi phòng ngủ đều đón được ánh sáng tự nhiên. Không gian bếp được bố trí tinh tế ngay sát logia, tránh mùi khi nấu bếp

Giá mở bán tổ hợp An Bình land rất cạnh tranh trong vị trí. So với chất lượng và độ tin cậy của chủ đầu tư thì giá của tổ hợp chung cư An Bình Phạm Văn Đồng cực kỳ phù hợp với mọi người mua nhà và giới đầu tư
Nếu bạn là khách hàng đang có nhu cầu mua nhà tại Thành phố Hà Nội thì tổ hợp chung cư An Bình City Phạm Văn Đồng là lựa chọn số 1. Hãy liên hệ ngay người đại diện phân phối của dự án là ông Phạm Hải

Mobile: 0977.796.546

Hòm thư: haipham1893@gmail.com

Web: http://moigioidiaoc.info/chung-cu-an-binh-city-234-pham-van-dong/

chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

Tổng quan các dự án khu vực Lĩnh Nam, Hoàng Mai

Lĩnh Nam là khu vực nóng nhất thị trường bất động sản phía Đông Thủ Đô Hà Nội với hàng loạt khu dự án lớn, sang trọng vây quanh Time City. Đáng quan tâm trong số đó phải kể đến chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace). AD1 – ADG Palace do Ánh Dương Group làm chủ đầu tư, New Horizon City,..

Đường Lĩnh Nam (quận Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) dài 3,6km từ đường Kim Ngưu đến đại lộ vành đai 3.Từ đường Lĩnh Nam có thể kết nối tới các khu vực khác theo các hướng: Về phía trung tâm đi qua đại lộ Kim Ngưu tới Đại Cồ Việt, đi đường Minh Khai tới Trường Chinh, đại lộ Đền Lừ tới khu Giải Phóng, từ Vành đai 3 đến Giải Phóng, hoặc di chuyển bằng ô tô theo tuyến đường trên cao đến khu trung tâm phía Tây của Hà Nội.

Hiện tại tuyến đường Lĩnh Nam chỉ có công năng 2 làn tuyến đường với mật độ dân cư khá dày đặc, di chuyển tương đối khó khăn vào giờ cao điểm. xa lộ Lĩnh Nam đã được quy hoạch 4 làn tương đương 50m. Tuy nhiên dự án mở rộng đường Lĩnh Nam bị treo từ nhiều năm nay.

Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG Palace

Chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG PalaceAD1 – ADG Palace được triển khai từ năm 2014 do Vinaconex làm tổng thầu. Hiện tại khu tổ hợp đã thi công xong một hầm, dự kiến tháng 11 sẽ lên cốt 0 và bắt đầu mở bán.

bo anh moi

Phía trước mặt khu tổ hợp hiện tại là ngõ 13 Lĩnh Nam rộng 11m, quy hoạch mở rộng thành 40m. chung cư Sao Ánh Dương sẽ nằm tại giao cắt ngã tư tuyến đường quy hoạch 40m với tuyến đường trục chính của Time City, kéo dài ra đường Lĩnh Nam.

fdgfdbvcb

Quy mô tổ hợp dự án gồm 27 tầng căn hộ, 1 tầng thương mại, 2 tầng hầm, đáp ứng tuyệt đối nhu cầu mua sắm, dịch vụ cho người sở hữu căn hộ

Dự án New Horizon City

Quy mô lớn nhất trong khu vực này là chung cư New Horizon City (87 Lĩnh Nam, quận Hoàng Mai) do Vinaconex làm chủ đầu tư.

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Tổ hợp có tổng diện tích đất 19.903 m2, mật độ xây dựng 41%. New Horizon City được thi công với 4 tòa nhà chính là HH1 (21 tầng), N01 (19 tầng), tòa N02 (30 tầng), tòa N03 (27 tầng). Tầng hầm liên thông toàn bộ dự án. Nhân viên bán hàng của khu dự án quảng cáo về việc New Horizon sẽ được mở xa lộ đến tổ hợp Time City của Vingroup và anh/chị sẽ được hưởng thêm tiện ích từ khu đô thị này.

Hiện tại tổ hợp chung cư thi công đến tầng thứ 8, khoảng giữa tháng 10 sẽ hoàn thiện nhà mẫu. Giá căn hộ giao động từ 73m2-114m2, giá bán từ 21 triệu – 24,2 triệu/m2 bao gồm VAT. Các chuyên viên kinh doanh của dự án cho biết các đợt mở bán tiếp theo sẽ tăng giá bán.

Tòa nhà Lilama

123468169050365162825592135623536n-1449207019

Đối diện với New Horizon City là tổ hợp dự án Tòa nhà Lilama (52 Lĩnh Nam, Hoàng Mai, Thành phố Hà Nội) do Công ty CP Lilama làm chủ đầu tư. khu tổ hợp được khởi công từ khoảng giữa tháng 2/2009, dự kiến bàn giao 4/2012. Tuy nhiên đến nay, tổ hợp mới hoàn thành phần thô 2 tòa nhà giáp đường giao thông với chức năng thương mại và căn hộ, khu bên trong với lại hình căn hộ và phần nhà liền kề chưa hoàn thiện.

Chung cư 52 Lĩnh Nam đã mở bán từ nhiều năm nay sau khi xong móng, giá khu chung cư rơi vào khoảng 17,5 triệu/m2. Tuy nhiên chủ đầu tư chung cư vẫn đang nợ 22,7 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Theo thông tin từ Cục thuế Thủ đô cuối tháng 7/2015, chủ đầu tư mới trả nợ số tiền 45 triệu đồng trong toàn bộ số tiền sử dụng đất còn nợ.

Nhìn từ phố Lĩnh Nam có thể dễ dàng nhìn thấy phần tòa tháp mặt tiền đã được thi công xong, nhưng tòa nhà bên trong chưa thi công xong thô dù dự án đã triển khai chào bán từ 6 năm nay

Khu nhà ở Vĩnh Hoàng

Từ đại lộ Lĩnh Nam đi vào khu công nghiệp Vĩnh Hưng hiện đang có hai tổ hợp lớn. Trong đó là dự án Khu nhà ở Vĩnh Hoàng của CTCP Đầu tư xây dựng và Phát triển nhà số 7 Thành phố Hà Nội (Handico 7) làm chủ đầu tư.

chung cư gồm nhóm nhà ở cao tầng (5 tòa nhà dự án cao từ 11-17 tầng), nhóm nhà ở thấp tầng (109 nhà vườn, biệt thự), khu hồ điều hòa, khu công viên cây xanh, 1 nhà trẻ.

Khoảng cuối năm 2011, toàn bộ giai đoạn 1 bao gồm 3 toà nhà khu chung cư, 1 toà nhà hỗn hợp 5 tầng và 46 căn nhà vườn, biệt thư của chung cư đã hoàn thành và đưa vào sử dụng.

Hiện khu dự án vẫn đang tiếp tục triển khai giai đoạn 2. Cụ thể, khu nhà ở thấp tầng đã thi công xong phần thô và chờ bàn giao cho khách hàng. Hoàn thiện và bàn giao 2 tòa tổ hợp dự án, 3 tòa dự án còn lại đang xây dựng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư, tổ hợp còn một số căn chung cư ở tầng thấp với diện tích từ 120 – 265m2 và một số căn tổ hợp chung cư. Giá khu chung cư của khu tổ hợp giao động từ 20 triệu – 23 triệu/m2 với những căn đã hoàn thiện và bàn giao.

Đồng Phát Park View Tower

Cách không xa khu nhà ở Vĩnh Hoàng là khu dự án Đồng Phát Park View Tower do Công ty CP Đầu tư Đồng Phát làm chủ đầu tư xây dựng.

khu tổ hợp là tổ hợp khu chung cư cao 30 tầng, diện tích đất 6.025m2. Nằm xung quanh chung cư là nhiều nhà máy, nhà xưởng, khu công nghiệp. Được biết khu tổ hợp bị để hoang từ nhiều năm, một phần diện tích tổ hợp được cho thuê làm nhà xưởng sản xuất.

Tháng 06/2015, Cục Thuế TP Hà Nội nêu tên các tổ hợp nợ tiền sử dụng đất, trong số đó Đồng Phát Park View Tower nợ số tiền sử dụng đất lên đến 5,16 tỷ đồng. Đến cuối tháng 7/2015, chủ đầu tư đã kịp thời thanh toán toàn bộ số nợ này. Sau đó dự án được triển khai trở lại và chào bán vào giữa tháng 9/2015. Công trình hiện đang bắt đầu triển khai xây dựng tầng đế.

chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

Tiến độ Sao Ánh Dương Star AD1 tháng 01/2016

Tiến độ dự án

Cập nhật tiến độ tòa tháp Star AD1 – khu tổ hợp căn hộ Sunshine Palace (ADG Palace)

AnhDuongStar JointStock Company

Thời gian: 17/01/2016

Báo cáo:

  • Cột tầng 4: đã dựng xong thép, ghép cốp pha hoàn chỉnh, đổ bê tông giai đoạn 1 khu 1A. Đúng chủng loại và kích thước thép. Nghiệm thu 10/01/2016
  • Sàn tầng 4: Đã đan xong thép khu B2, hoàn thiện chờ đổ bê tông. Thép đúng chủng loại, kích thước. Nghiệm thu 15/01/2016
  • Vật liệu: Thép và cốp pha được chuyển về công trường đầy đủ, đúng chủng loại, số lượng và kích thước. Tập kết và bảo quản đúng quy trình
  • Nhân công: đủ quân số, tình trạng sức khỏe và thái độ làm việc tốt.

Ảnh hiện trường nghiệm thu tiến độ:

chung-cu-sao-anh-duong-12016 chung-cu-sao-anh-duong-12016-1 chung-cu-sao-anh-duong-12016-2

anh hop dong

Hợp đồng mua bán chung cư Sao Ánh Dương Star AD1

Hợp đồng mua bán chung cư Sao Ánh Dương đã được soạn thảo và trình Cục cạnh tranh để lấy ý kiến và phê duyệt. Trong quá trình làm thủ tục phê duyệt hợp đồng, hợp đồng mẫu không được phép công bố qua các kênh truyền thông. Khách hàng muốn tham khảo hợp đồng mẫu, vui lòng liên hệ: 0977.796.546 – Phạm Hải để được hỗ trợ

anh hop dong

Hợp đồng chung cư Sao ÁNh Dương

Mẫu hợp đồng mua bán chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace)

Để tham khảo hợp đông đầy đủ, vui long đăng ký thông tin theo mẫu. Hoặc truy cập vào biểu mẫu trực tiếp: http://goo.gl/forms/saVK02lNfz

SAN CHOI

Hệ thống tiện ích chung cư Sao Ánh Dương Star AD1

Tiện ích chung cư Sao Ánh Dương

Giá trị của bất động sản ngoài những yếu tố giá cả, thiết kế, vị trí dự án, thì một yếu khác quan trọng không kém chính là những tiện ích của dự án đó. Cư dân sẽ được sử dụng, ưu đãi những gì khi sở hữu căn hộ tại dự án. Chính vì vậy, tiện ích chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 được chủ đầu tư Ánh Dương Group chăm chút rất kỹ lưỡng. Dự án đã dành ra một quỹ không gian 45% để trang bị những tiện ích cao cấp ngay trong khuôn viên của dự án.

Hệ thống hầm gửi xe hiện đại

Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace) bố trí 02 tầng hầm với quy mô đáp ứng hoàn toàn nhu cầu gửi phương tiện cho cư dân.

hầm để xe

Trang thiết bị của hầm được lắp đặt hiện đại với các công nghệ hàng đầu hiện nay như:

  • Hệ thông kiểm soát bằng thẻ từ, điều tiết xe ra vào tự động 24/24
  • Camera nhận diện khuôn mặt và biển số
  • Camera an ninh hồng ngoài, kiểm soát ban đêm
  • Hệ thống thông gió dẫn hướng kiểm soát
  • Hệ thống PCCC chuyên biệt
  • Đèn thoát hiểm và hệ thống tăng áp khoang thoát hiểm

Hệ thống hầm đảm bảo cho mỗi hộ có thể gửi 1 ô tô và 2 xe máy. Lối ra vào hầm được phân làn và bố trí hợp lý. Cửa hầm luôn có bảo vệ trực 24/24 kiểm soát an ninh, đề phòng sự cố.

Không gian cây xanh, dạo bộ

Sao Ánh Dương Star AD1 được chú trọng hoản hảo đến không gian xanh. Gần như toàn bộ diện tích phi xây dựng được sử dụng làm không gian trồng cây, đài phun nước, lát đá và dạo bộ.

khong gian xanh

Không gian xanh của Sao Ánh Dương Star AD1 được kết nối hoàn thiện với hệ thống tiện ích công cộng của khu phức hợp ADG Palace. Hệ thống đèn trang trí được bố trí tinh tế, hoạt động hết công suất vào các dịp kỷ niệm, lễ tết

Cơ sở y tế – giáo dục

Trường mầm non của Sao Ánh Dương Star AD1 được bố trí tại tầng 1, đây sẽ là nơi vui chơi học tập của trẻ trong một môi trường văn minh đẳng cấp. Bố mẹ bé sẽ không phải lo lắng đưa đón vất vả trong những ngày mưa, nắng.

Nhà thuốc tiêu chuẩn GPP cũng được bố trí tại sảnh thương mại của Sao Ánh Dương. Quy mô hơn 100 m2 sẽ đáp ứng cơ bản nhu cầu khám chữa bệnh đơn giản cho cư dân, cung cấp gần như đầy đủ các loại thuốc trên thị trường. Đi cùng hệ thống nhà thuốc là những dược sĩ được đào tạo bài bản và chọn lọc kỹ lưỡng

truong hoc vinschool

Thừa hưởng tuyệt đối tiện ích của TimeCity, trường học Quốc Tế Liên Cấp Vinschool và Bệnh Viện Đa khoa Quốc Tế Vinmec với 500 giường bệnh sẽ đáp ứng những nhu cầu cao cấp của cư dân.

Trung Tâm Thương Mại

Trung tâm thương mại được bố trí ngay tại tầng 1 của dự án kết hợp với các nhà hàng ,cafe, và các cửa hàng thời trang của các thương hiệu nổi tiếng, hứa hẹn sẽ là thiên đường mua sắm cho cư dân.

trung tam thương mại

Bên cạnh TTTM nội tại dự án, Sao Ánh Dương Star AD1 còn thừa hưởng Vincom Mega Mall của Time City – khu thương mại nổi tiếng của VinGroup. Khoảng cách từ Sao Ánh Dương đến Vincom Mega Mall Time City chỉ 100m, cách nhau 1 con đường 40m. Sở hữu Sao Ánh Dương cũng chính là sở hữu TimeCity.

Hệ Thống Bể Bơi

Dự án Sao Ánh Dương Star AD1 sở hữu 1 bể bơi ngoài trời thuộc khu phức hợp ADG Palace, rất thích hợp cho những ngày mùa hè nắng nóng. Cư dân Sao Anh Dương sẽ được ưu tiên sử dụng dịch vụ bể bơi.

be boi

Cùng với bể bơi ngoài trời, ADG Palace cũng được trang bị một tiện ích cao cấp khác là bể bơi bốn mùa trong nhà. Bể bơi bốn mùa dành cho cư dân VIP của khu.

Fitness and Yoga

Dự án Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG Palace được trang bị phòng tập Gym và Yoga đẳng cấp với đầy đủ trang thiết bị hiện đại nhất. Huấn luyện viên được đào tạo chuyên nghiệp, chọn lọc kỹ càng, sẵn sàng đáp ứng cho nhu cầu rèn luyện và chăm sóc sức khỏe của cư dân.

gym

Với nhịp sống đô thị căng thẳng và hối hả hàng ngày thì được sống trong không gian tiện ích đầy đủ như Sao Ánh Dương Star AD1 – ADG Palace là một điều hết sức tuyệt vời. Đây sẽ là nơi khởi đầu cho những điều mới mẻ, thư giãn và tận hưởng cuộc sống

noi-that-gia-re

Thiết kế căn hộ chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace)

Thiết kế căn hộ Sao Ánh Dương Star AD1

Sao Ánh Dương Star AD1 sở hữu thiết kế căn hộ hiện đại theo phong cách châu Âu kết hợp văn hóa Việt. Các phòng ngủ đều có gió và sáng tự nhiên. Bếp được che khuất khéo léo. Phòng khách sở hữu không gian mở hiện đại và thoáng đãng…

Khu tổ hợp Sunshine Palace (ADG Palace)

Phòng khách

Sàn: sàn gỗ công nghiệp chất lượng cao, chịu nước, chống xước

Tường:

  • Tường thiết kế gạch không nung loại 140 mác 50, trát xi măng mác 50, dày 15mm, trát bả matit, lăn sơn 01 nước lót, lăn 02 nước màu hoàn thiện (sơn Maxilite hoặc tương đương)
  • Tường ốp cửa xây gạch đỏ đặc loại mác 75 để liên kết khung cửa.

Trần: Trần kết cấu bê tông cốt thép không trát, lắp thạch cao xương chìm trát bả matít, lăn sơn (thương hiệu Maxilite hoặc thương hiệu loại tương đương), lăn 1 nước lót, lăn 2 nước hoàn thiện màu trắng.

Thiết bị điện:

  • Dây dẫn đặt âm tường,
  • Công tắc, Ổ cắm: lắp loại liên doanh chất lượng cao.
  • Hệ thống chiếu sáng cơ bản

Điện thoại, Viễn thông:

  • Cung cấp 1 đầu kết nối cho điện thoại, Internet
  • Cung cấp 1 đầu kết nối cho truyền hình cáp

Điều hòa: Cung cấp đầu chờ

Phòng ngủ

Sàn: gỗ công nghiệp chất lượng cao, chịu nước, chống xước

Tường:

  • Tường xây bằng gạch không nung 140 mác 50, xi măng mác 50, dày 15mm, trát bả matit lăn sơn 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (sơn Maxilite, hoặc tương đương).
  • Tường ốp xây gạch đỏ đặc mác 75.

Trần: Trần bê tông, thạch cao xương chìm trát bả matít, lăn sơn (Maxilite hoặc tương đương), lăn 1 nước lót, lăn 2 nước hoàn thiện.

Thiết bị điện:

  • Dây dẫn âm tường chất lượng tốt
  • Công tắc, Ổ cắm: thương hiệu liên doanh chất lượng cao.
  • Hệ thống đèn điện chiếu sáng cơ bản

Phòng vệ sinh

Sàn:

  • Gạch lát Ceramic chất lượng cao liên doanh hoặc tương đương, chống trượt
    Tường:
  • Xây gạch đỏ đặc mác 75, xi măng mác 75 dày 15mm. Gạch ốp Ceramic KT 300×600 màu chỉ định

Trần: Trần bê tông, thạch cao xương chìm trát bả matít, lăn sơn (Maxilite hoặc tương đương), lăn 1 nước lót, lăn 2 nước hoàn thiện.

Thiết bị vệ sinh:

  • Bệt, chậu rửa, vòi sen, vòi chậu rửa, gương: ToTo hoặc tương đương
    Thiết bị điện:
  • Công tắc, Ổ cắm: thương hiệu liên doanh chất lượng cao.
  • Hệ thống nước nóng tòa nhà, nước nóng quanh năm
  • Hệ thống đèn điện chiếu sáng cơ bản

Phòng bếp

Sàn: Gạch lát Ceramic chất lượng cao liên doanh hoặc tương đương, chống trượt

Tường: Xây gạch đỏ đặc mác 75, xi măng mác 75 dày 15mm. Gạch ốp Ceramic KT 300×600 màu chỉ định

Trần: Trần bê tông, thạch cao xương chìm trát bả matít, lăn sơn (Maxilite hoặc tương đương), lăn 1 nước lót, lăn 2 nước hoàn thiện.

Tủ bếp, bàn bếp: Bàn bếp sử dụng gỗ công nghiệp, mặt bàn đá nhân tạo, có chậu rửa, vòi rửa inox (Sản phẩm liên doanh sản xuất trong nước hoặc tương đương).

Thiết bị điện:

  • Công tắc, Ổ cắm: thương hiệu liên doanh chất lượng cao.
  • Hệ thống đèn điện chiếu sáng cơ bản
  • Thiết bị báo cháy kết nối hệ thống phòng cháy chữa cháy chung của tòa nhà.

Lô gia

Sàn: Gạch lát Ceramic chất lượng cao liên doanh hoặc tương đương, chống trượt

Tường: Tường xây bằng gạch không nung 140 mác 50, xi măng mác 50, dày 15mm, trát bả matit lăn sơn chịu kiềm trực tiếp, 01 nước lót, 02 nước màu hoàn thiện (sơn Maxilite, hoặc tương đương).

Trần: Trần xi măng mác 75 dày 15mm, lăn sơn (Maxilite hoặc tương đương), lăn 1 nước lót, lăn 2 nước hoàn thiện.

Lan can: Lan can thép hộp, sơn 01 nước chống gỉ, sơn 02 nước màu hoàn thiện.

Thiết bị điện:

  • Công tắc, Ổ cắm: thương hiệu liên doanh chất lượng cao.
  • Hệ thống đèn điện chiếu sáng cơ bản

Không gian chung

Cửa đi chính vào căn hộ: gỗ Lim.

Cửa đi thông phòng: gỗ công nghiệp hoặc cửa nhựa ABS

Cửa sổ, logia, p.WC

  • Cửa logia nhựa lõi thép, cách âm, cách nhiệt, vách kính an toàn.
  • Cửa p.WC kính trắng an toàn, nhựa lõi thép.
  • Cửa logia khuôn thép hộp, tay nắm âm và các phụ kiện đi kèm hệ ray trượt 30 màu trắng sứ,kính cường lực dày 1,8mm, khóa sàn, .

 

Thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ (điển hình)

  • Đáp ứng tối ưu cho gia đình có 3 – 4 người, những cặp vợ chồng trẻ
  • 2 phòng WC tạo tối đa sự thuận tiện.
  • Phòng khách đón ánh sang trực tiếp cho căn hộ. Ngay sau phòng khách là nhà bếp tạo không gian mở thoáng đãng, hiện đại.

Các thiết kế căn hộ khác

bang gia moi

Bảng giá chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace)

Bảng giá chung cư Sao Ánh Dương Star AD1 – Sunshine Palace (ADG Palace) hiện tại đang trong giai đoạn cân đối và điều chỉnh. Ánh Dương Group hiện đang triển khai định giá bất động sản trong khu vực. Mục tiêu Ánh Dương Group đưa ra là đem lại sản phẩm chất lượng nhất, giá bán hợp lý nhất, phân phối tận tay cư dân có nhu cầu nhà ở.

Dự án nằm trong khu vực có nhiều dự án lớn như Time City (38 tr/m), New Horizon City (26 tr/m). Đây là 2 tổ hợp căn hộ có quy mô lớn nhất với hàng ngàn căn hộ đang được chào bán. Thời điểm khởi công từ khá sớm và sẽ bàn giao trong năm 2017.

phoi-canh-du-an-chung-cu-new-horizon-city-87-linh-nam

Đối thủ cạnh tranh trực tiếp

Phân tích tổng quan về giá bán và thị trường

  1. New Horizon và Time City là 2 dự án cao cấp và được sở hữu nhiều tiện ích, khuôn viên cây xanh. ADG Palace có nằm ngay sát 2 dự án này, được sử dụng chung tiện ích và giống tuyệt đối về vị trí.
  2. ADG Palace triển khai sau 2 dự án trên và có quy mô nhỏ hơn. Tuy nhiên, ADG chung phân khúc với New Horizon nên sẽ có giá thấp hơn New Horizon một chút.
  3. Các đợt mở bán sau giá sẽ cao hơn đợt mở bán trước. New Horizon hiện đang mở bán những đợt cuối, giá đã chuẩn bị vào đỉnh. ADG Palace chuẩn bị mở bán đợt 1, giá khởi điểm.

Tổng kết đánh giá về đối thủ trực tiếp là New Horizon City

  • Cùng vị trí, phân khúc, sử dụng chung tiện ích.
  • Khác nhau về quy mô và thời điểm chào bán.
  • Bảng giá chung cư Sao Ánh Dương dự kiến vui lòng đăng ký theo mẫu để được nhận: Đăng ký nhận

Đăng ký nhận

  • Hoặc liên hệ trực tiếp: 0977 796 546 – Phạm Hải